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GENILAC – Maison 109 m² | Pièce de vie 58 m², jardin, terrasse et garage 39 m²
299 999 €
Descriptif du bien
- Surface : 109.48 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 126 m²
À GENILAC, UNE MAISON DE VILLAGE QUI A TOUT D'UNE GRANDE !
Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, avec de beaux volumes, des extérieurs et aucun travaux à prévoir ? Cette maison de village de 109 m² habitables (133 m² au sol) pourrait bien vous séduire !
Entièrement pensée pour une vie de famille confortable, elle allie le charme de l'ancien, avec ses jolies poutres apparentes, à des prestations actuelles et soignées.
Son véritable coup de cœur ? Une superbe pièce de vie de près de 58 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, se partagent un espace généreux et convivial. Un lieu idéal pour se retrouver en famille ou recevoir ses amis, avec un accès direct à une agréable terrasse pour prolonger les beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une belle chambre mansardée, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Et parce que le confort se joue aussi dans les espaces pratiques, cette maison ne manque pas d'atouts : un grand garage de 39 m² accessible directement depuis l'intérieur, une buanderie indépendante et une cave de 12 m². De quoi stationner, ranger et s'organiser facilement au quotidien !
À l'extérieur, vous profiterez également d'un charmant jardin intimiste et d'une terrasse couverte parfaits pour aménager un coin détente ou laisser les enfants jouer.
Côté équipements, tout est déjà en place : climatisation réversible, chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et toiture refaite en 2014. Une maison parfaitement entretenue, dans laquelle vous pourrez simplement poser vos valises !
Enfin, son emplacement est un véritable avantage : dans un environnement calme de Genilac, les écoles sont à proximité immédiate, les commerces et services du village facilement accessibles, et l'autoroute se rejoint rapidement, sans en subir les nuisances sonores.
Une maison qui réunit tout ce qu'on aime : de l'espace, du charme, du confort, des extérieurs et une localisation pratique pour toute la famille.
📍 GENILAC (42800)
🏡 109,48 m² habitables – 133 m² au sol
🌿 Balcon, terrasse couverte et jardin
🚗 Garage de 39 m²
Vous vous y imaginez déjà ?
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Marion Moussy – PRADINES IMMOBILIER
Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, avec de beaux volumes, des extérieurs et aucun travaux à prévoir ? Cette maison de village de 109 m² habitables (133 m² au sol) pourrait bien vous séduire !
Entièrement pensée pour une vie de famille confortable, elle allie le charme de l'ancien, avec ses jolies poutres apparentes, à des prestations actuelles et soignées.
Son véritable coup de cœur ? Une superbe pièce de vie de près de 58 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, se partagent un espace généreux et convivial. Un lieu idéal pour se retrouver en famille ou recevoir ses amis, avec un accès direct à une agréable terrasse pour prolonger les beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une belle chambre mansardée, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Et parce que le confort se joue aussi dans les espaces pratiques, cette maison ne manque pas d'atouts : un grand garage de 39 m² accessible directement depuis l'intérieur, une buanderie indépendante et une cave de 12 m². De quoi stationner, ranger et s'organiser facilement au quotidien !
À l'extérieur, vous profiterez également d'un charmant jardin intimiste et d'une terrasse couverte parfaits pour aménager un coin détente ou laisser les enfants jouer.
Côté équipements, tout est déjà en place : climatisation réversible, chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et toiture refaite en 2014. Une maison parfaitement entretenue, dans laquelle vous pourrez simplement poser vos valises !
Enfin, son emplacement est un véritable avantage : dans un environnement calme de Genilac, les écoles sont à proximité immédiate, les commerces et services du village facilement accessibles, et l'autoroute se rejoint rapidement, sans en subir les nuisances sonores.
Une maison qui réunit tout ce qu'on aime : de l'espace, du charme, du confort, des extérieurs et une localisation pratique pour toute la famille.
📍 GENILAC (42800)
🏡 109,48 m² habitables – 133 m² au sol
🌿 Balcon, terrasse couverte et jardin
🚗 Garage de 39 m²
Vous vous y imaginez déjà ?
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Marion Moussy – PRADINES IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol133 m²
- Séjour58 m²
- Surface balcon22 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2014, tres bon état
- LocalisationGenilac 42800
- RéférenceVM538
Détail des pièces
- Entrée2,49 m²
- Buanderie7,39 m²
- Séjour-cuisine57,78 m²
- WC2,07 m²
- Dégagement4,34 m²
- Chambre 17,64 m²
- Chambre 212,41 m²
- Chambre 39,99 m²
- WC0,72 m²
- SDB4,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839776374
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839776374
