Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Échalas 69700
Exclusivité
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Maison 185m2 avec jardin à ÉCHALAS

660 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 000 m²
En exclusivité, PRADINES Immobilier est enchanté de vous présenter cette magnifique maison familiale de 185 m² à vendre. Nichée sur une parcelle de 2000 m², cette résidence offre un cadre paisible, alliant confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille épanouie.
Échalas est  à seulement 30 minutes de LYON ou de ST ETIENNE grâce aux axes autoroutiers, ou 30 min en train de ces villes. La maison est à 10 minutes à pieds des écoles, de ses commerces et de son marché artisanal.
 
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux dressing, parfait pour recevoir vos invités. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 68,8 m² avec une triple exposition. Elle comprend une cuisine entièrement aménagée, suivie d'une salle à manger et d'un salon en enfilade. Le salon s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de plus de 50 m².
En poursuivant votre visite au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace parental, comprenant un bureau de 11 m², un dressing de 10 m² et une chambre avec une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle.

À l'étage, vous trouverez l'espace dédié aux enfants, avec trois chambres et une salle d'eau .
La maison est équipée de menuiseries en PVC, de la climatisation dans chaque pièce, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. De plus, d'abondants espaces de rangement sont disponibles, notamment une buanderie de 15 m², idéale pour la gestion du linge familial et le stockage de provisions.
La propriété dispose de deux garages, l'un de 35 m² et l'autre de 75 m², offrant un espace de stationnement allant jusqu'à 5 voitures.
Le terrain de 2000 m² est divisible et constructible. Avec sa terrasse et sa piscine hors-sol, cet espace est propice aux moments conviviaux et familiaux. De plus, un poulailler et un potager sont déjà présents, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter le reste du terrain.

Cette maison mérite absolument une visite pour découvrir tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les points forts du bien

  • Terrain de 2000m2 divisible et constructible
  • Chauffage PAC avec climatisation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    290 m²
  • Séjour
    69 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Hors sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Récent
  • Localisation
    Échalas 69700
  • Référence
    VM269

Détail des pièces

  • Espace de vie
    68,8 m²
  • Espace parental avec dressing, salle de bain et bureau
    46,2 m²
  • Dressing d'entrée
    8,45 m²
  • Chambre 1
    12,2 m²
  • Chambre 2
    12,8 m²
  • Chambre 3
    11,7 m²
  • Salle d'eau
    5,1 m²
  • Buanderie/Cellier
    15 m²
  • Garage
    35 m²
  • Garage
    75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €.

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