Sous compromis
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Maison 185m2 avec jardin à ÉCHALAS
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 000 m²
En exclusivité, PRADINES Immobilier est enchanté de vous présenter cette magnifique maison familiale de 185 m² à vendre. Nichée sur une parcelle de 2000 m², cette résidence offre un cadre paisible, alliant confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille épanouie.
Échalas est à seulement 30 minutes de LYON ou de ST ETIENNE grâce aux axes autoroutiers, ou 30 min en train de ces villes. La maison est à 10 minutes à pieds des écoles, de ses commerces et de son marché artisanal.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux dressing, parfait pour recevoir vos invités. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 68,8 m² avec une triple exposition. Elle comprend une cuisine entièrement aménagée, suivie d'une salle à manger et d'un salon en enfilade. Le salon s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de plus de 50 m².
En poursuivant votre visite au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace parental, comprenant un bureau de 11 m², un dressing de 10 m² et une chambre avec une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle.
À l'étage, vous trouverez l'espace dédié aux enfants, avec trois chambres et une salle d'eau .
La maison est équipée de menuiseries en PVC, de la climatisation dans chaque pièce, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. De plus, d'abondants espaces de rangement sont disponibles, notamment une buanderie de 15 m², idéale pour la gestion du linge familial et le stockage de provisions.
La propriété dispose de deux garages, l'un de 35 m² et l'autre de 75 m², offrant un espace de stationnement allant jusqu'à 5 voitures.
Le terrain de 2000 m² est divisible et constructible. Avec sa terrasse et sa piscine hors-sol, cet espace est propice aux moments conviviaux et familiaux. De plus, un poulailler et un potager sont déjà présents, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter le reste du terrain.
Cette maison mérite absolument une visite pour découvrir tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Échalas est à seulement 30 minutes de LYON ou de ST ETIENNE grâce aux axes autoroutiers, ou 30 min en train de ces villes. La maison est à 10 minutes à pieds des écoles, de ses commerces et de son marché artisanal.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux dressing, parfait pour recevoir vos invités. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 68,8 m² avec une triple exposition. Elle comprend une cuisine entièrement aménagée, suivie d'une salle à manger et d'un salon en enfilade. Le salon s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de plus de 50 m².
En poursuivant votre visite au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace parental, comprenant un bureau de 11 m², un dressing de 10 m² et une chambre avec une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle.
À l'étage, vous trouverez l'espace dédié aux enfants, avec trois chambres et une salle d'eau .
La maison est équipée de menuiseries en PVC, de la climatisation dans chaque pièce, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. De plus, d'abondants espaces de rangement sont disponibles, notamment une buanderie de 15 m², idéale pour la gestion du linge familial et le stockage de provisions.
La propriété dispose de deux garages, l'un de 35 m² et l'autre de 75 m², offrant un espace de stationnement allant jusqu'à 5 voitures.
Le terrain de 2000 m² est divisible et constructible. Avec sa terrasse et sa piscine hors-sol, cet espace est propice aux moments conviviaux et familiaux. De plus, un poulailler et un potager sont déjà présents, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter le reste du terrain.
Cette maison mérite absolument une visite pour découvrir tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les points forts du bien
- Terrain de 2000m2 divisible et constructible
- Chauffage PAC avec climatisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol290 m²
- Séjour69 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureRécent
- LocalisationÉchalas 69700
- RéférenceVM269
Détail des pièces
- Espace de vie 68,8 m²
- Espace parental avec dressing, salle de bain et bureau46,2 m²
- Dressing d'entrée8,45 m²
- Chambre 112,2 m²
- Chambre 212,8 m²
- Chambre 311,7 m²
- Salle d'eau5,1 m²
- Buanderie/Cellier15 m²
- Garage 35 m²
- Garage75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas PRADINES 06 29 13 30 18 Envoyer un e-mail
Dirigeant
Rhône (69)
