Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Sablons 38550
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766 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 228.86 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 881 m²

MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN -  TERRAIN DIVISIBLE & CONSTRUCTIBLE

Venez découvrir cette magnifique maison au coeur de  Sablons, dont le volume impressionnant de 229 m² saura vous séduire.
Datant du 19ème siècle, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses cinq chambres spacieuses et sa cuisine  équipée, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille.

En outre, vous trouverez deux salles d'eau, une salle de bain et des toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un potentiel incroyable avec une surface totale au sol de plus de 500 m².

Vous pourrez également profiter de la véranda, ouverte sur le jardin, offrant une luminosité exceptionnelle. La mezzanine de la véranda  abrite une salle de jeux équipée d'un billard et d'un baby-foot, idéale pour passer du temps en famille.

Le terrain de 2 881 m² avec sa terrasse  fournissent des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur et se détendre en toute tranquillité.
Le terrain est divisible et constructible.

Vous n'aurez pas à vous soucier de trouver une place de parking, car cette propriété dispose d'un garage avec deux places de parking intérieur et de parking extérieur.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un cadre enchanteur.

L'École Élémentaire Anne Dangar se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Saint-Rambert-d'Albon et Le Péage-de-Roussillon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve des commerces à proximité.


Contactez Thomas pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Surface au sol
    748 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sablons 38550
  • Référence
    VM342

Détail des pièces

  • Cuisine
    30,51 m²
  • Salon
    33,02 m²
  • Bureau
    6,82 m²
  • WC
    1,03 m²
  • Buanderie
    21,34 m²
  • Chaufferie
    24,31 m²
  • Couloir
    7,04 m²
  • Garage
    29,27 m²
  • Chambre 1
    15,47 m²
  • Salle d'eau
    4,15 m²
  • Chambre 2
    15,54 m²
  • Chambre 3 avec salle d'eau
    17,96 m²
  • Dégagement
    15,69 m²
  • Grenier 1
    58 m²
  • Débarras avec accès au grenier
    3,81 m²
  • WC
    1,27 m²
  • Salle de bain
    14,78 m²
  • Chambre 4
    14,19 m²
  • Salon/bureau
    30,01 m²
  • Grenier 2
    34,4 m²
  • Chambre 5
    18,51 m²
  • Salle d'eau dans Chambre 5
    1,5 m²
  • Salle de jeux
    56,76 m²
  • Véranda
    66,21 m²
  • Grenier 3
    59 m²
  • Cave
    34,44 m²
  • Atelier
    57 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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