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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Échalas 69700
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 635 m²
EXCLUSIVITÉ – Échalas, au cœur du village
Certaines maisons ne demandent qu’un regard pour révéler leur potentiel… et celle-ci en fait partie.
Idéalement située au centre d’Échalas, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison des années 70 repose sur des bases solides et rassurantes. Édifiée sur une parcelle d’environ 620 m², elle développe aujourd’hui près de 100 m² habitables, complétés par un sous-sol complet de même superficie.
Dès l’étage principal, les perspectives sont nombreuses : il est tout à fait envisageable de repenser les volumes pour créer une superbe pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière, ouverte et conviviale. Un véritable espace central, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Avec ses 3 chambres, la maison offre déjà une configuration idéale pour une vie de famille.
Le sous-sol, quant à lui, ouvre le champ des possibles : aménagement d’une suite parentale, création d’un bureau, d’une salle de jeux, d’un espace indépendant ou encore d’une buanderie… tout en conservant environ 50 m² de garage, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. De quoi porter la surface aménagée à environ 150 m² selon vos envies.
Ici, plusieurs projets de rénovation peuvent être envisagés : modernisation des espaces, optimisation des volumes, amélioration énergétique… autant d’opportunités de valoriser pleinement ce bien et de créer un lieu de vie unique, à votre image.
La structure est saine, durable, prête à accompagner vos idées sur le long terme. L’emplacement, la qualité de construction et le potentiel d’évolution en font une opportunité rare sur le secteur.
Plus qu’une maison, c’est un véritable projet de vie qui vous attend.
Pour en découvrir tout le potentiel, contactez Pradines Immobilier. Thomas vous accompagnera avec plaisir dans cette belle projection… et peut-être dans le début de votre nouvelle histoire.
Certaines maisons ne demandent qu’un regard pour révéler leur potentiel… et celle-ci en fait partie.
Idéalement située au centre d’Échalas, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison des années 70 repose sur des bases solides et rassurantes. Édifiée sur une parcelle d’environ 620 m², elle développe aujourd’hui près de 100 m² habitables, complétés par un sous-sol complet de même superficie.
Dès l’étage principal, les perspectives sont nombreuses : il est tout à fait envisageable de repenser les volumes pour créer une superbe pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière, ouverte et conviviale. Un véritable espace central, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Avec ses 3 chambres, la maison offre déjà une configuration idéale pour une vie de famille.
Le sous-sol, quant à lui, ouvre le champ des possibles : aménagement d’une suite parentale, création d’un bureau, d’une salle de jeux, d’un espace indépendant ou encore d’une buanderie… tout en conservant environ 50 m² de garage, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. De quoi porter la surface aménagée à environ 150 m² selon vos envies.
Ici, plusieurs projets de rénovation peuvent être envisagés : modernisation des espaces, optimisation des volumes, amélioration énergétique… autant d’opportunités de valoriser pleinement ce bien et de créer un lieu de vie unique, à votre image.
La structure est saine, durable, prête à accompagner vos idées sur le long terme. L’emplacement, la qualité de construction et le potentiel d’évolution en font une opportunité rare sur le secteur.
Plus qu’une maison, c’est un véritable projet de vie qui vous attend.
Pour en découvrir tout le potentiel, contactez Pradines Immobilier. Thomas vous accompagnera avec plaisir dans cette belle projection… et peut-être dans le début de votre nouvelle histoire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol202 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationÉchalas 69700
- RéférenceVM472
Détail des pièces
- Séjour double38,1 m²
- Cuisine 10,07 m²
- Entrée5,71 m²
- dégagement/placard7,4 m²
- Chambre 111,72 m²
- Chambre 211,90 m²
- Chambre 39,59 m²
- Bains5,36 m²
- WC1,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas PRADINES +33 6 29 13 30 18 Envoyer un e-mail
Dirigeant
