Sous compromis
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Beauvallon 69700
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 149.29 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 850 m²
À vendre : Maison lumineuse avec vue imprenable et jardin à Beauvallon
Située à Beauvallon (Saint-Andéol-le-Château), cette maison de 150 m², répartie sur deux niveaux, vous séduira par son séjour spacieux, son jardin paisible et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
En entrant, vous découvrirez un séjour de 50 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace traversant, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur la nature, créant une ambiance apaisante et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur l’extérieur, offrant un accès direct au jardin.
Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bain, parfaites pour accueillir toute la famille.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau ouvert sur le séjour, pouvant également être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins.
Un extérieur accueillant
Le jardin est un véritable havre de paix. Une terrasse de 100 m² s’ouvre sur un terrain joliment arboré, idéal pour des moments de détente en plein air.
Les atouts supplémentaires
À seulement 5 minutes à pieds du centre, vous aurez à proximité écoles, commerces, restaurants et parcs.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel.
Située à Beauvallon (Saint-Andéol-le-Château), cette maison de 150 m², répartie sur deux niveaux, vous séduira par son séjour spacieux, son jardin paisible et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
En entrant, vous découvrirez un séjour de 50 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace traversant, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur la nature, créant une ambiance apaisante et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur l’extérieur, offrant un accès direct au jardin.
Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bain, parfaites pour accueillir toute la famille.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau ouvert sur le séjour, pouvant également être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins.
Un extérieur accueillant
Le jardin est un véritable havre de paix. Une terrasse de 100 m² s’ouvre sur un terrain joliment arboré, idéal pour des moments de détente en plein air.
Les atouts supplémentaires
- Sous-sol complet : Un espace pratique pour vos rangements ou projets d’aménagement.
- Excellente performance énergétique : Toiture équipée de panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie.
- Pompe à chaleur : Installée en décembre 2024, pour un chauffage moderne, économique et écologique.
- Cheminée : Parfaite pour profiter de la chaleur et de l’ambiance d’un feu de bois durant l’hiver.
À seulement 5 minutes à pieds du centre, vous aurez à proximité écoles, commerces, restaurants et parcs.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Système d'alarme
- Surface au sol176 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToiturePhotovoltaique
- LocalisationBeauvallon 69700
- RéférenceVM410
Détail des pièces
- Entrée3,64 m²
- Dégagement 8,87 m²
- Séjour / Salon49,44 m²
- Cuisine10,43 m²
- Chambre 1 10,18 m²
- Chambre 29,75 m²
- Chambre 39,16 m²
- Salle de bain5,19 m²
- Cellier1,83 m²
- WC1,28 m²
- Dégagement 5,01 m²
- Suite parentale 28,78 hors carrez25,03 m²
- Bureau 9,48 m²
- Dégagement Hors carrez 22,9 m²
- Sous sol120 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas PRADINES 06 29 13 30 18 Envoyer un e-mail
Dirigeant
Rhône (69)
