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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Irigny 69540
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 969 m²
Maison Ancienne avec Potentiel IRIGNY le Haut
Découvrez cette charmante maison ancienne de 1972, nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 94 m² et une surface au sol de 180 m², cette propriété offre un bel espace de vie, riche en possibilités.
Imaginez-vous dans cette maison à réinventer, disposant de 3 à 4 chambres, pour un quotidien confortable et intime. Son charme s’étend aussi à l’extérieur : une terrasse de 13,5 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, tandis que le jardin, spacieux et baigné de soleil, séduira les amoureux de nature et de jardinage. Envie d’un coin fraîcheur ? Une piscine y trouverait parfaitement sa place.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un bel espace de rangement ou pourrait se transformer en pièce de loisirs selon vos envies. Côté stationnement, vous bénéficierez d’une place intérieure et d’une place extérieure, pour garer vos véhicules en toute sérénité.
Exposée Est-Ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le chauffage est individuel, et l’assainissement en place vous garantit un confort de vie au quotidien. Certes, des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable toile blanche, à personnaliser selon vos goûts et vos projets.
Située à proximité de nombreuses commodités, elle conviendra parfaitement à une vie de famille. À moins de 15 minutes à pied : arrêt de bus, crèche, école maternelle, école élémentaire, collège, parc, médecin généraliste et restaurants. Et en voiture, comptez 5 minutes pour les commerces d’alimentation générale et 10 minutes pour rejoindre plusieurs hôpitaux.
Une opportunité rare de donner vie à votre projet, dans un cadre authentique et chaleureux. Venez la découvrir sans tarder !
Découvrez cette charmante maison ancienne de 1972, nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 94 m² et une surface au sol de 180 m², cette propriété offre un bel espace de vie, riche en possibilités.
Imaginez-vous dans cette maison à réinventer, disposant de 3 à 4 chambres, pour un quotidien confortable et intime. Son charme s’étend aussi à l’extérieur : une terrasse de 13,5 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, tandis que le jardin, spacieux et baigné de soleil, séduira les amoureux de nature et de jardinage. Envie d’un coin fraîcheur ? Une piscine y trouverait parfaitement sa place.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un bel espace de rangement ou pourrait se transformer en pièce de loisirs selon vos envies. Côté stationnement, vous bénéficierez d’une place intérieure et d’une place extérieure, pour garer vos véhicules en toute sérénité.
Exposée Est-Ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le chauffage est individuel, et l’assainissement en place vous garantit un confort de vie au quotidien. Certes, des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable toile blanche, à personnaliser selon vos goûts et vos projets.
Située à proximité de nombreuses commodités, elle conviendra parfaitement à une vie de famille. À moins de 15 minutes à pied : arrêt de bus, crèche, école maternelle, école élémentaire, collège, parc, médecin généraliste et restaurants. Et en voiture, comptez 5 minutes pour les commerces d’alimentation générale et 10 minutes pour rejoindre plusieurs hôpitaux.
Une opportunité rare de donner vie à votre projet, dans un cadre authentique et chaleureux. Venez la découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol180 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationIrigny 69540
- RéférenceVM450
Détail des pièces
- Entrée3.7 m²
- Hall/ Dégagement9.45 m²
- Chambre 111.04 m²
- Chambre 29.15 m²
- Wc1.6 m²
- Salle d'eau3.8 m²
- Cuisine11.05 m²
- Salle à manger19.27 m²
- Séjour/Chambre 411.12 m²
- Chambre 314.45 m²
- Cellier / Chambre 510.56 m²
- Garage74,5 m²
- Cave3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas PRADINES 06 29 13 30 18 Envoyer un e-mail
Dirigeant
Rhône (69)
