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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Givors 69700
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.12 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 996 m²
Givors – Maison de plain-pied en bord de forêt, sans vis-à-vis, gros potentiel
En exclusivité chez Pradines Immobilier.
À l’écart de Givors, en bord de forêt, cette maison ancienne au caractère atypique profite d’un cadre rare : aucun vis-à-vis, une vue dégagée et une belle exposition.
De plain-pied, elle offre 76 m² habitables : une entrée, une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Les combles sont aménageables pour créer une grande chambre supplémentaire. Double vitrage et climatisation réversible.
Son vrai atout, c’est son potentiel : la surface habitable peut être agrandie, et la maison se prête à de nombreux projets pour améliorer l’habitat et l’adapter à vos envies. Le garage de 35 m² peut également être transformé en pièce à vivre. L’intérieur est en bon état, un simple coup de pinceau suffira pour la mettre à votre goût.
À l’extérieur, un terrain de 996 m² avec un jardin de plus de 800 m², piscinable.
Idéale pour ceux qui ont besoin d’espace, ou pour un jeune couple qui souhaite une maison capable d’évoluer avec ses projets de vie, au contact de la nature.
Thomas aura le plaisir de vous faire découvrir ce bien.
En exclusivité chez Pradines Immobilier.
À l’écart de Givors, en bord de forêt, cette maison ancienne au caractère atypique profite d’un cadre rare : aucun vis-à-vis, une vue dégagée et une belle exposition.
De plain-pied, elle offre 76 m² habitables : une entrée, une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Les combles sont aménageables pour créer une grande chambre supplémentaire. Double vitrage et climatisation réversible.
Son vrai atout, c’est son potentiel : la surface habitable peut être agrandie, et la maison se prête à de nombreux projets pour améliorer l’habitat et l’adapter à vos envies. Le garage de 35 m² peut également être transformé en pièce à vivre. L’intérieur est en bon état, un simple coup de pinceau suffira pour la mettre à votre goût.
À l’extérieur, un terrain de 996 m² avec un jardin de plus de 800 m², piscinable.
Idéale pour ceux qui ont besoin d’espace, ou pour un jeune couple qui souhaite une maison capable d’évoluer avec ses projets de vie, au contact de la nature.
Thomas aura le plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol167 m²
- Séjour34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGivors 69700
- RéférenceVM522
Détail des pièces
- Entrée/ Hall13,1 m²
- Cuisine / Séjour34 m²
- Chambre 112,1 m²
- Grenier (66,57 m2 au total)11,2 m²
- Salle d'eau 3,82 m²
- Wc1,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas PRADINES +33 6 29 13 30 18 Envoyer un e-mail
Dirigeant
