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Appartement à vendre, 3 pièces - Sathonay-Camp 69580
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.58 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce superbe appartement T3 de 63 m², construit en 2013, au 1er étage d’un immeuble récent de 5 étages avec ascenseur. Il allie confort moderne et fonctionnalité — idéal pour un couple ou une petite famille en quête d’un cadre de vie paisible et lumineux.
Le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois à double vitrage, offre une agréable vue dégagée plein sud.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira aussi bien les cuisiniers du quotidien que les amateurs de repas improvisés entre amis.
Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce bien en parfait état.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse de 12 m² — un véritable coin de paradis pour profiter du soleil ou d’un café au calme.
Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, et l’appartement, conforme aux normes PMR, est accessible à tous.
Côté pratique, tout se fait à pied ! Crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, restaurants et parc sont à moins de 10 minutes de marche. Le centre médical est à 5 minutes, la gare de Sathonay-Rillieux à 7 minutes, et l’arrêt de bus à 5 minutes seulement simplifie vos déplacements du quotidien.
Un garage est disponible en supplément du prix.
Un bien rare, moderne et idéalement situé — à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois à double vitrage, offre une agréable vue dégagée plein sud.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira aussi bien les cuisiniers du quotidien que les amateurs de repas improvisés entre amis.
Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce bien en parfait état.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse de 12 m² — un véritable coin de paradis pour profiter du soleil ou d’un café au calme.
Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, et l’appartement, conforme aux normes PMR, est accessible à tous.
Côté pratique, tout se fait à pied ! Crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, restaurants et parc sont à moins de 10 minutes de marche. Le centre médical est à 5 minutes, la gare de Sathonay-Rillieux à 7 minutes, et l’arrêt de bus à 5 minutes seulement simplifie vos déplacements du quotidien.
Un garage est disponible en supplément du prix.
Un bien rare, moderne et idéalement situé — à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour33 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSathonay-Camp 69580
- RéférenceVA2014
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine32,76 m²
- Dégagement 2,87 m²
- Chambre9,88 m²
- Chambre8,94 m²
- Salle de Bain 6,38 m²
- WC1,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 082 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas PRADINES +33 6 29 13 30 18 Envoyer un e-mail
Dirigeant
