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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69008
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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69008

227 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 57 m²
  • Pièces : 3

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - GRAND TROU - MOULIN à VENT

À quelques minutes du tramway Moulin à Vent (ligne T6), venez visiter  à Lyon (69008) cet appartement de 3 pièces orienté est-ouest, de 57 m² avec son balcon.

Situé au rez-de-chaussée, ce bien propose une pièce à vivre lumineuse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau.

L'intérieur de l'appartement est en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation soigneuse en 2022.
Le bien est accompagné d'une cave et d'un garage pour votre confort.

Des écoles sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que des lignes de tramway dans les alentours. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés.

Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 116 lots, dont 40 d'habitations.

Les charges annuelles, comprenant le chauffage et l'eau froide, s'élèvent à 2 604 €, soit 217 € par mois.

La copropriété est bien entretenue, sécurisée et arborée.

Découvrez tous les atouts de cette propriété en prenant rendez-vous avec Thomas.
Un véritable coup de cœur urbain vous attend !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    57 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Référence
    VA1948

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cuisine
    29 m²
  • Chambre 1
    11,08 m²
  • Chambre 2
    12,21 m²
  • Salle d'eau
    3,29 m²
  • WC
    1,58 m²
  • Balcon
    4,89 m²
  • Garage
    15 m²
  • Cave
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €.

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