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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69005
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Vieux-Lyon – L’esprit des canuts au cœur du quartier historique
Au cœur du Vieux-Lyon, découvrez ce T3 plein de caractère qui incarne à merveille l’âme des appartements canuts.
Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son superbe parquet en point de Hongrie dans le séjour, ce lieu raconte l’histoire du Lyon d’autrefois tout en offrant un cadre de vie rare et authentique. Le vaste séjour de plus de 40 m² se prête aussi bien aux dîners entre amis qu’aux moments de calme, tandis que les deux chambres offrent confort et intimité.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, sans rien enlever à son cachet déjà bien affirmé. Les parties communes sont en bon état, et une cave vient compléter l’ensemble.
Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, écoles… Le Vieux-Lyon, c’est avant tout un art de vivre, entre convivialité, patrimoine et douceur de vie.
Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ont une âme.
Ici, on n’achète pas un appartement : on s’offre un morceau d’histoire lyonnaise.
Au cœur du Vieux-Lyon, découvrez ce T3 plein de caractère qui incarne à merveille l’âme des appartements canuts.
Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son superbe parquet en point de Hongrie dans le séjour, ce lieu raconte l’histoire du Lyon d’autrefois tout en offrant un cadre de vie rare et authentique. Le vaste séjour de plus de 40 m² se prête aussi bien aux dîners entre amis qu’aux moments de calme, tandis que les deux chambres offrent confort et intimité.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, sans rien enlever à son cachet déjà bien affirmé. Les parties communes sont en bon état, et une cave vient compléter l’ensemble.
Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, écoles… Le Vieux-Lyon, c’est avant tout un art de vivre, entre convivialité, patrimoine et douceur de vie.
Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ont une âme.
Ici, on n’achète pas un appartement : on s’offre un morceau d’histoire lyonnaise.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol90 m²
- Séjour41 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA1985
Détail des pièces
- Entrée12 m²
- Pièce de vie41,27 m²
- Salle de bain/WC4,9 m²
- Chambre 1 dont 3,63 M2 de Mezzanine14,48 m²
- Chambre 2 dont 4,5 M2 de Mezzanine16,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 174 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2273.00 et 3076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas PRADINES +33 6 29 13 30 18 Envoyer un e-mail
Dirigeant
