Appartement à vendre, 2 pièces - Vernaison 69390
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Appartement à vendre, 2 pièces - Vernaison 69390

295 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 61.61 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
COUP DE COEUR

Une opportunité unique se présente à vous à Vernaison, à la limite de Charly (69390).
Découvrez cet appartement d'exception de 2 pièces, offrant un espace de vie généreux de 44 m². Entrez dans un univers où chaque détail a été pensé avec minutie pour créer une atmosphère de confort et d'élégance.

La pièce principale, véritable cœur de ce bien, allie fonctionnalité et esthétisme. La cuisine équipée se fond harmonieusement dans un décor soigné, mêlant habilement modernité et tradition avec ses magnifiques plafonds à la française. Vous serez enchanté par les vastes volumes qui confèrent à cet espace une sensation d'ampleur et de liberté, tandis que la terrasse attenante de 5 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente et de convivialité.

La chambre, méticuleusement décorée, avec sa mezzanine  aménagée, offrant un espace supplémentaire pour une tranquillité absolue. La salle de bains, équipée d'une baignoire balnéothérapie, vous promet des instants de bien-être .

Niché au premier étage d'une charmante résidence de seulement deux niveaux, cet appartement bénéficie également de deux places de parking, garantissant une facilité de stationnement appréciable. Avec seulement dix logements dans la copropriété, les charges annuelles de syndic s'élèvent à seulement 426 €, offrant ainsi une gestion sereine et économique.

Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre où le confort et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    5 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Vernaison 69390
  • Référence
    VA1956

Détail des pièces

  • Salon
    35,75 m²
  • Cuisine
    8,85 m²
  • Salle de bain
    6,95 m²
  • chambre avec 7,8 de mezzanine
    12,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 426 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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