Exclusivité
Appartement à vendre, 1 pièce - Saint-Genis-Laval 69230
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 18.23 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez ce charmant studio à Saint-Genis-Laval – Idéal investisseur
Niché au cœur de Saint-Genis-Laval, ce studio de 18,23 m² vous invite à une vie simple et cosy. Construit en 1998, il a été rafraîchi pour vous offrir un intérieur lumineux et accueillant. La pièce principale, baignée par la lumière de l'ouest, vous offre une vue dégagée.
Le coin cuisine, pratique et fonctionnel, vous permettra de préparer de bons petits plats. La salle de bains avec WC assure confort et intimité. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de deux étages.
Opportunité d'investissement clé en main. Le studio est actuellement loué, sans aucun problème locatif. Le locataire a reçu un congé pour vente et libérera le bien en août : vous pouvez donc acquérir ce bien avec un locataire en place jusqu'à cette date, puis le récupérer libre ou le relouer à votre convenance. La location courte durée de type Airbnb y est tout à fait envisageable.
Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Hôpital Lyon Sud et de nombreux commerces, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal pour garantir une excellente attractivité locative.
Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Genis-Laval !
Niché au cœur de Saint-Genis-Laval, ce studio de 18,23 m² vous invite à une vie simple et cosy. Construit en 1998, il a été rafraîchi pour vous offrir un intérieur lumineux et accueillant. La pièce principale, baignée par la lumière de l'ouest, vous offre une vue dégagée.
Le coin cuisine, pratique et fonctionnel, vous permettra de préparer de bons petits plats. La salle de bains avec WC assure confort et intimité. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de deux étages.
Opportunité d'investissement clé en main. Le studio est actuellement loué, sans aucun problème locatif. Le locataire a reçu un congé pour vente et libérera le bien en août : vous pouvez donc acquérir ce bien avec un locataire en place jusqu'à cette date, puis le récupérer libre ou le relouer à votre convenance. La location courte durée de type Airbnb y est tout à fait envisageable.
Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Hôpital Lyon Sud et de nombreux commerces, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal pour garantir une excellente attractivité locative.
Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Genis-Laval !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- WC1
- Étage2
- Construction1998
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceVA2025
Détail des pièces
- pièce de vie avec cuisine15,5 m²
- Salle de bain 2,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 643 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Thomas PRADINES +33 6 29 13 30 18 Envoyer un e-mail
Dirigeant
