Duplex à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
Sous compromis
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Duplex à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100

239 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 56 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT/MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 70 m² au sol et 56 m² en carrez, situé à Villeurbanne (69100).

Cette charmante maisonnette est située  dans une cour, à l'abri des nuisances sonores, avec aucun voisin au-dessus, au sein d'une copropriété comportant 16 lots.

L'intérieur de l'appartement se compose d'une pièce à vivre, accompagnée d'une cuisine équipée. Deux chambres offrent un espace de repos confortable, et une salle d'eau complète l'agencement fonctionnel de l'appartement. Un système de chauffage électrique est installé, garantissant votre confort toute l'année.
L'intérieur de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une cave est également disponible, offrant une solution de stockage supplémentaire. L'appartement avec son jardin d'une surface de 10 m², est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace extérieur paisible.

La situation géographique de cet appartement est idéale pour les familles, avec la proximité de divers établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec cinq lignes de bus, la ligne de métro A (Cusset) et la station de tramway Gare de Villeurbanne (ligne T3) à proximité. Les autoroutes et la nationale N346 sont à moins de 9 km, offrant une excellente connectivité routière. Vous trouverez également un théâtre pour vos loisirs, ainsi qu'une variété de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et boucheries à proximité. De plus, deux marchés animent le quartier, ajoutant une touche de vie et de convivialité.
Le prix de vente de cet appartement est fixé à 239 000 €, et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 612 € par an soit 134€ par mois avec eau froide.
N'hésitez pas à contacter Thomas.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Référence
    VA1942

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    31,08 m²
  • Salle de bain
    5,84 m²
  • Chambre
    11,31 m²
  • Chambre
    7,61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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